2 Rue de la Charite, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Charite, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Charite, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 119 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0131 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Epvre à 109 mètres
- - Nancy à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 501 mètres
- - Collège La Craffe à 370 mètres
- - Université de Lorraine - Université à 168 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 388 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 143 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 141 mètres
Ventes au 2 Rue de la Charite
Les 2 ventes au 2 Rue de la Charite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Charite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Charite, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Charite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Charite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Charite dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Charite par rapport à la voie
Sur Rue de la Charite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 2 Rue de la Charite se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Charite par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Charite se situe 24.15 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 89.56 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Charite à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Charite est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
