131 Rue de la Colline, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Rue de la Colline, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°133 mais inférieur de 8.14 % à celui du n°132.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Rue de la Colline, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Colline Boudonville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 951 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buthegnémont à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tour à 1041 mètres
- - Collège Georges de La Tour à 1041 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 714 mètres
- - Lycée général et technologique Georges de La Tour à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 131 Rue de la Colline
Aucune vente n'a été recensée au 131 Rue de la Colline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Rue de la Colline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Rue de la Colline, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°131 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Rue de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Rue de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Rue de la Colline dans son marché local
Prix du 131 Rue de la Colline par rapport à la voie
Sur Rue de la Colline, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 131 Rue de la Colline se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Rue de la Colline par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Rue de la Colline se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Nancy et 30.15 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Rue de la Colline à Nancy
Le loyer moyen estimé au 131 Rue de la Colline est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
