163 Rue de la Colline, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Rue de la Colline, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°161.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Rue de la Colline, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Colline Boudonville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 207 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buthegnémont à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tour à 825 mètres
- - Collège Georges de La Tour à 825 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 923 mètres
- - Lycée général et technologique Georges de La Tour à 949 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 408 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 408 mètres
Ventes au 163 Rue de la Colline
Une vente a été recensée au 163 Rue de la Colline. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Rue de la Colline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Rue de la Colline, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Rue de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Rue de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Rue de la Colline dans son marché local
Prix du 163 Rue de la Colline par rapport à la voie
Sur Rue de la Colline, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 163 Rue de la Colline se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Rue de la Colline par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Rue de la Colline se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Nancy et 40.81 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Rue de la Colline à Nancy
Le loyer moyen estimé au 163 Rue de la Colline est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
