73 Rue de la Colline, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue de la Colline, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°69 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue de la Colline, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Colline Boudonville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 15 parkings - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mansuy à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 952 mètres
- - Collège Jean Lamour à 824 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 359 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 231 mètres
Ventes au 73 Rue de la Colline
Les 2 ventes au 73 Rue de la Colline donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue de la Colline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue de la Colline, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue de la Colline dans son marché local
Prix du 73 Rue de la Colline par rapport à la voie
Sur Rue de la Colline, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 73 Rue de la Colline se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue de la Colline par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue de la Colline se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Nancy et 35.94 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue de la Colline à Nancy
Le loyer moyen estimé au 73 Rue de la Colline est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
