34 Rue de la Commanderie, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Commanderie, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°47 mais inférieur de 10.87 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Commanderie, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Foch Commanderie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 1 local - 5 parkings - 774 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0302 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0304 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domrémy à 208 mètres
- - Nancy à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 813 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 113 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 733 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 266 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon IX à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Commanderie
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Commanderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Commanderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Commanderie, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Commanderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Commanderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Commanderie dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Commanderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Commanderie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 34 Rue de la Commanderie se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Commanderie par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Commanderie se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Nancy et 29.33 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Commanderie à Nancy
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Commanderie est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
