45 Rue de la Commanderie, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Commanderie, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°43 mais inférieur de 7.72 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Commanderie, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Croix de Bourgogne Mouilleron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domrémy à 214 mètres
- - Nancy à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 825 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 128 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 745 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 259 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon IX à 322 mètres
Ventes au 45 Rue de la Commanderie
Les 4 ventes au 45 Rue de la Commanderie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Commanderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Commanderie, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Commanderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Commanderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Commanderie dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Commanderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Commanderie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 45 Rue de la Commanderie se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Commanderie par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Commanderie se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Nancy et 33.91 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Commanderie à Nancy
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Commanderie est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
