9 Rue de la Commanderie, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Commanderie, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Commanderie, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Rotonde Kennedy Bellange à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Saint-Léon à 88 mètres
- - Nancy à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 815 mètres
- - Collège privé Saint Léon IX à 82 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 632 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 82 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon IX à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Commanderie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Commanderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Commanderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Commanderie, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Commanderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Commanderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Commanderie dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Commanderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Commanderie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 9 Rue de la Commanderie se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Commanderie par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Commanderie se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 55.73 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Commanderie à Nancy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Commanderie est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
