16 Rue de la Côte, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Côte, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², inférieur de 32.38 % à celui du n°22 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 248 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Côte, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Cure d'Air à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 248 logements - 12 locaux - 71 parkings - 2829 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messier à 303 mètres
- - Nancy à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 280 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 745 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 385 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 838 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Stanislas à 521 mètres
Ventes au 16 Rue de la Côte
Les 96 ventes au 16 Rue de la Côte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Côte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Côte, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Côte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Côte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Côte dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Côte par rapport à la voie
Sur Rue de la Côte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 16 Rue de la Côte se situe 35.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Côte par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Côte se situe 38.14 % en dessous de la moyenne de Nancy et 5.14 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Côte à Nancy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Côte est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
