2 Rue de la Côte, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Côte, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², inférieur de 8.63 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Côte, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Cure d'Air à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 674 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Cavallier à 78 mètres
- - Nancy à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 76 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 706 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 191 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 706 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Stanislas à 500 mètres
Ventes au 2 Rue de la Côte
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Côte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Côte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Côte, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Côte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Côte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Côte dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Côte par rapport à la voie
Sur Rue de la Côte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 2 Rue de la Côte se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Côte par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Côte se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Nancy et 36.26 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Côte à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Côte est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
