2 ter Rue de la Côte, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de la Côte, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², inférieur de 17.42 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue de la Côte, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Cure d'Air à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 134 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0344 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0339 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Cavallier à 113 mètres
- - Nancy à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 96 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 734 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 212 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 734 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Stanislas à 489 mètres
Ventes au 2 ter Rue de la Côte
Les 7 ventes au 2 ter Rue de la Côte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de la Côte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de la Côte, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de la Côte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de la Côte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de la Côte dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de la Côte par rapport à la voie
Sur Rue de la Côte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 2 ter Rue de la Côte se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de la Côte par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue de la Côte se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Nancy et 48.45 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue de la Côte à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue de la Côte est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
