42 Rue de la Digue, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de la Digue, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², identique à celui du n°40 et de n°44.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de la Digue, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier XXe Corps Sud Austrasie Meurthe à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 44 parkings - 1193 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cristalleries à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 842 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 776 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 813 mètres
Ventes au 42 Rue de la Digue
Une vente a été recensée au 42 Rue de la Digue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de la Digue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de la Digue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Digue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Digue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de la Digue dans son marché local
Prix du 42 Rue de la Digue par rapport à la voie
Sur Rue de la Digue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 42 Rue de la Digue se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de la Digue par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de la Digue se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nancy et 100 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de la Digue à Nancy
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de la Digue est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
