5 Rue de la Légion Etrangere, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Légion Etrangere, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Légion Etrangere, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Vauban Sud Gebhart Turinaz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 421 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artem - Vauban à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 597 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 397 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 535 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 273 mètres
Ventes au 5 Rue de la Légion Etrangere
Les 6 ventes au 5 Rue de la Légion Etrangere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Légion Etrangere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Légion Etrangere, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Légion Etrangere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Légion Etrangere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Légion Etrangere dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Légion Etrangere par rapport à la voie
Sur Rue de la Légion Etrangere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 5 Rue de la Légion Etrangere se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Légion Etrangere par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Légion Etrangere se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Nancy et 35.52 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Légion Etrangere à Nancy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Légion Etrangere est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
