8 Rue de la Légion Etrangere, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Légion Etrangere, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°6 mais inférieur de 11.55 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Légion Etrangere, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 1883 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artem - Vauban à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 538 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 455 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 550 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Légion Etrangere
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Légion Etrangere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Légion Etrangere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Légion Etrangere, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Légion Etrangere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Légion Etrangere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Légion Etrangere dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Légion Etrangere par rapport à la voie
Sur Rue de la Légion Etrangere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 8 Rue de la Légion Etrangere se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Légion Etrangere par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Légion Etrangere se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Nancy et 29.83 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Légion Etrangere à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Légion Etrangere est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
