71 Rue de la Ravinelle, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue de la Ravinelle, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°73 et de n°69.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue de la Ravinelle, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Albert Ier Verdun Isabey à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manufacture à 191 mètres
- - Nancy à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 181 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 264 mètres
- - Université de Lorraine - Institut d'admininistration des entreprises à 59 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 264 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 380 mètres
Ventes au 71 Rue de la Ravinelle
Les 2 ventes au 71 Rue de la Ravinelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue de la Ravinelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue de la Ravinelle, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue de la Ravinelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue de la Ravinelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue de la Ravinelle dans son marché local
Prix du 71 Rue de la Ravinelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Ravinelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 71 Rue de la Ravinelle se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue de la Ravinelle par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue de la Ravinelle se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 64.06 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue de la Ravinelle à Nancy
Le loyer moyen estimé au 71 Rue de la Ravinelle est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
