3 ter Rue de la République, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.76 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue de la République, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Prouvé République Garenne Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 1 parking - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulhouse à 217 mètres
- - Nancy à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 468 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 533 mètres
- - Lycée technologique privé Pierre de Coubertin à 103 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 194 mètres
Ventes au 3 ter Rue de la République
Les 2 ventes au 3 ter Rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue de la République, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue de la République dans son marché local
Prix du 3 ter Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 3 ter Rue de la République se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue de la République par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue de la République se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 62 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue de la République à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue de la République est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
