8 Rue de la Visitation, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Visitation, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², supérieur de 6.52 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Visitation, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 194 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Stanislas - Dom Calmet à 96 mètres
- - Nancy à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 894 mètres
- - Collège Guynemer à 360 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 342 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 114 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Didion Raugraff à 321 mètres
Ventes au 8 Rue de la Visitation
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Visitation. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Visitation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Visitation, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Visitation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Visitation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Visitation dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Visitation par rapport à la voie
Sur Rue de la Visitation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 8 Rue de la Visitation se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Visitation par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Visitation se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Nancy et 48.51 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Visitation à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Visitation est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
