9 Rue de la Visitation, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Visitation, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Visitation, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 99 mètres
- - Nancy à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 818 mètres
- - Collège Guynemer à 439 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 318 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 92 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Didion Raugraff à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Visitation
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Visitation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Visitation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Visitation, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Visitation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Visitation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Visitation dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Visitation par rapport à la voie
Sur Rue de la Visitation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 9 Rue de la Visitation se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Visitation par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Visitation se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Nancy et 51.11 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Visitation à Nancy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Visitation est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
