18 Rue de Laxou, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Laxou, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°20 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Rue de Laxou, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Foch Commanderie.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commanderie à 145 mètres
- - Nancy à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 737 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 259 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 488 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 566 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 331 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Laxou
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Laxou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Laxou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Laxou, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Laxou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Laxou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Laxou dans son marché local
Prix du 18 Rue de Laxou par rapport à la voie
Sur Rue de Laxou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 18 Rue de Laxou se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Laxou par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Laxou se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 53.06 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 300 € au 18 Rue de Laxou à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 783 € en assurant vous-même les visites, ou 1 891 € si le professionnel les prend en charge.
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