11 Rue de Liege, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Liege, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°14 mais supérieur de 11.53 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Liege, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Colline Scarpone à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 18 parkings - 522 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alix Le Clerc à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 313 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 293 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 658 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 903 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Mezières à 293 mètres
Ventes au 11 Rue de Liege
Les 2 ventes au 11 Rue de Liege donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Liege
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Liege, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Liege
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Liege complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Liege dans son marché local
Prix du 11 Rue de Liege par rapport à la voie
Sur Rue de Liege, le prix moyen des appartements s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 11 Rue de Liege se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Liege par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Liege se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de Nancy et 21.53 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Liege à Nancy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Liege est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
