9 Rue de Lorraine, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Lorraine, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Préville Patton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 169 mètres
- - Nancy à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation des formateurs à 452 mètres
- - Collège privé Saint Léon IX à 377 mètres
- - Université de Lorraine - Institut de préparation à l'administration générale à 350 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 377 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Stanislas à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Lorraine, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 9 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 9 Rue de Lorraine se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Lorraine par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Lorraine se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 79.83 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Lorraine à Nancy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Lorraine est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
