1 Rue de Malzéville, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Malzéville, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Malzéville, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 110 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 618 mètres
- - Collège La Craffe à 231 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 195 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 720 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 193 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Trois Maisons à 156 mètres
Ventes au 1 Rue de Malzéville
Une vente a été recensée au 1 Rue de Malzéville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Malzéville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Malzéville, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Malzéville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Malzéville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Malzéville dans son marché local
Prix du 1 Rue de Malzéville par rapport à la voie
Sur Rue de Malzéville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 1 Rue de Malzéville se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Malzéville par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Malzéville se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Nancy et 25.98 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Malzéville à Nancy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Malzéville est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 550 € au 1 Rue de Malzéville à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 964 € en assurant vous-même les visites, ou 1 482 € si le professionnel les prend en charge.
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