18 Rue de Malzéville, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Malzéville, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², inférieur de 8.45 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
78 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Malzéville, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 699 mètres
- - Collège La Craffe à 298 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 222 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 793 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 183 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Trois Maisons à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Malzéville
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Malzéville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Malzéville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Malzéville, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Malzéville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Malzéville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Malzéville dans son marché local
Prix du 18 Rue de Malzéville par rapport à la voie
Sur Rue de Malzéville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 18 Rue de Malzéville se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Malzéville par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Malzéville se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Nancy et 17.48 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Malzéville à Nancy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Malzéville est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 550 € au 18 Rue de Malzéville à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 764 € en assurant vous-même les visites, ou 1 382 € si le professionnel les prend en charge.
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