45 Rue de Malzéville, 54000 Nancy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 376 €

de 1 895 € à 2 924 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 199 €

de 2 486 € à 4 491 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue de Malzéville, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 45 Rue de Malzéville, 54000 Nancy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Virginie Mauvais Vayringe Crosne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0216 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 241 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mac Mahon à 117 mètres
- Nancy à 1623 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Lorraine - Service général à 1037 mètres
- Collège La Craffe à 625 mètres
- Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 508 mètres
- Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 1120 mètres
- Ecole maternelle Trois Maisons à 371 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent à 256 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue de Malzéville

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Malzéville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Rue de Malzéville(2 375€)

47 Rue de Malzéville(2 385€)

41 Rue de Malzéville(2 375€)

39 bis Rue de Malzéville(2 272€)

39 Rue de Malzéville(2 276€)

48 Rue de Malzéville(2 254€)

37 Rue de Malzéville(2 487€)

1 Rue du Crosne(2 385€)

Prix du 45 Rue de Malzéville dans son marché local

Prix du 45 Rue de Malzéville par rapport à la voie

Sur Rue de Malzéville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 45 Rue de Malzéville se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue de Malzéville par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle

À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Malzéville se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 20.73 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Canal, 54000 Nancy(2,616 €)

Rue Charles de Foucauld, 54000 Nancy(2,283 €)

Rue Claudot, 54000 Nancy(2,410 €)

Rue Grandville, 54000 Nancy(2,505 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue de Malzéville

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de Malzéville apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.