8 Rue de Malzéville, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Malzéville, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°6 et du 4.2 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Malzéville, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 135 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 634 mètres
- - Collège La Craffe à 237 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 185 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 730 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 202 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Trois Maisons à 168 mètres
Ventes au 8 Rue de Malzéville
Les 5 ventes au 8 Rue de Malzéville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Malzéville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Malzéville, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Malzéville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Malzéville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Malzéville dans son marché local
Prix du 8 Rue de Malzéville par rapport à la voie
Sur Rue de Malzéville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 8 Rue de Malzéville se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Malzéville par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Malzéville se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Nancy et 47.19 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Malzéville à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Malzéville est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
