9 Rue de Malzéville, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Malzéville, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², inférieur de 9.25 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue de Malzéville, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 648 mètres
- - Collège La Craffe à 258 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 208 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 749 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 178 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Trois Maisons à 146 mètres
Ventes au 9 Rue de Malzéville
Une vente a été recensée au 9 Rue de Malzéville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Malzéville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Malzéville, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Malzéville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Malzéville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Malzéville dans son marché local
Prix du 9 Rue de Malzéville par rapport à la voie
Sur Rue de Malzéville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 9 Rue de Malzéville se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Malzéville par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Malzéville se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Nancy et 26.09 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 650 € au 9 Rue de Malzéville à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 966 € en assurant vous-même les visites, ou 1 483 € si le professionnel les prend en charge.
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