2 Rue de Martimprey, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Martimprey, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°1 et du 8.33 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Martimprey, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Catherine à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 901 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 399 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 818 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Martimprey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Martimprey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Martimprey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Martimprey, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Martimprey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Martimprey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Martimprey dans son marché local
Prix du 2 Rue de Martimprey par rapport à la voie
Sur Rue de Martimprey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 2 Rue de Martimprey se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Martimprey par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Martimprey se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Nancy et 42.74 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Martimprey à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Martimprey est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
