12 bis Rue de Metz, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de Metz, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 9.78 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de Metz, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 329 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Désilles à 70 mètres
- - Nancy à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 251 mètres
- - Collège La Craffe à 261 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 211 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 423 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Mezières à 355 mètres
Ventes au 12 bis Rue de Metz
Une vente a été recensée au 12 bis Rue de Metz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de Metz, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de Metz dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 12 bis Rue de Metz se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de Metz par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de Metz se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Nancy et 43.87 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de Metz à Nancy
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de Metz est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
