25 Rue de Metz, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1877, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Metz, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1877, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 123 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Fiacre à 151 mètres
- - Nancy à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 322 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 277 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 280 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 516 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Mezières à 253 mètres
Ventes au 25 Rue de Metz
Les 3 ventes au 25 Rue de Metz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Metz, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 25 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 25 Rue de Metz se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Metz par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Metz se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Nancy et 51.86 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Metz à Nancy
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Metz est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
