44 Rue de Metz, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°44 bis mais inférieur de 0.09 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 44 Rue de Metz, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 236 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Fiacre à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 436 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 179 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 395 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 637 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Mezières à 169 mètres
Ventes au 44 Rue de Metz
Les 2 ventes au 44 Rue de Metz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 44 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 44 Rue de Metz se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Metz par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Metz se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Nancy et 37.31 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
