44 bis Rue de Metz, 54000 Nancy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 190 €

de 1 670 € à 2 741 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 bis Rue de Metz, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°44 mais supérieur de 4.58 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 44 bis Rue de Metz, 54000 Nancy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0360 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne maison Schott à 242 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Fiacre à 21 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Lorraine - Service général à 446 mètres
- Collège Alfred Mézières à 171 mètres
- Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 405 mètres
- Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 648 mètres
- Ecole maternelle Alfred Mézières à 89 mètres
- Ecole élémentaire Alfred Mezières à 163 mètres

Absence de ventes récentes au 44 bis Rue de Metz

Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 bis Rue de Metz dans son marché local

Prix du 44 bis Rue de Metz par rapport à la voie

Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 44 bis Rue de Metz se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 bis Rue de Metz par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle

À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue de Metz se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Nancy et 11.73 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charles Keller, 54000 Nancy(2,384 €)

Rue Chanoine Jacob, 54000 Nancy(2,460 €)

Rue Crevaux, 54000 Nancy(2,420 €)

Rue Jean Lamour, 54000 Nancy(2,540 €)

Biens en vente à proximité du 44 bis Rue de Metz

Les biens actuellement en vente autour du 44 bis Rue de Metz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.