8 Rue de Metz, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², supérieur de 8.9 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Metz, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 308 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Désilles à 30 mètres
- - Nancy à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 225 mètres
- - Collège La Craffe à 247 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 188 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 386 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 340 mètres
Ventes au 8 Rue de Metz
Les 2 ventes au 8 Rue de Metz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Metz, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 8 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 8 Rue de Metz se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Metz par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Metz se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 62 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Metz à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Metz est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
