2 Rue de Montreville, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Montreville, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°6 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Montreville, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Colline Scarpone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 200 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aimé Morot à 232 mètres
- - Nancy à 1345 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 601 mètres
- - Collège Jean Lamour à 527 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 329 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 932 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 157 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Boudonville à 114 mètres
Ventes au 2 Rue de Montreville
Les 4 ventes au 2 Rue de Montreville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Montreville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Montreville, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montreville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montreville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Montreville dans son marché local
Prix du 2 Rue de Montreville par rapport à la voie
Sur Rue de Montreville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 2 Rue de Montreville se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Montreville par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Montreville se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Nancy et 44.68 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Montreville à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Montreville est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
