8 bis Rue de Preny, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Preny, affiche un prix moyen de 2 071 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Preny, 54000 Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buthegnémont à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tour à 821 mètres
- - Collège Georges de La Tour à 821 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 823 mètres
- - Lycée général et technologique Georges de La Tour à 933 mètres
- - Ecole maternelle Buthegnemont à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Buthegnemont à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Preny
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Preny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Preny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Preny, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Preny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Preny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Preny dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Preny par rapport à la voie
Sur Rue de Preny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 8 bis Rue de Preny se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Preny par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Preny se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de Nancy et 28.16 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Preny à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Preny est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
