5 Rue de Rome, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Rome, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°9 et de n°8.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Rome, 54000 Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Godefroy De Bouillon à 62 mètres
- - Nancy à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 121 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 590 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 86 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 590 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Stanislas à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Rome
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Rome, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Rome dans son marché local
Prix du 5 Rue de Rome par rapport à la voie
Sur Rue de Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 5 Rue de Rome se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Rome par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Rome se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Nancy et 21.63 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Rome à Nancy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Rome est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 450 € au 5 Rue de Rome à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 861 € en assurant vous-même les visites, ou 1 431 € si le professionnel les prend en charge.
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