1 bis Rue de Santifontaine, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Santifontaine, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Santifontaine, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Santifontaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 187 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Santifontaine à 109 mètres
- - Nancy à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 543 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 450 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 620 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 819 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Santifontaine
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Santifontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Santifontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Santifontaine, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Santifontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Santifontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Santifontaine dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Santifontaine par rapport à la voie
Sur Rue de Santifontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 1 bis Rue de Santifontaine se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Santifontaine par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Santifontaine se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Nancy et 40.35 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Santifontaine à Nancy
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Santifontaine est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
