2 Rue de Santifontaine, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Santifontaine, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 7.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Santifontaine, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Santifontaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Santifontaine à 119 mètres
- - Nancy à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 544 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 457 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 622 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 830 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Santifontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Santifontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Santifontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Santifontaine, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Santifontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Santifontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Santifontaine dans son marché local
Prix du 2 Rue de Santifontaine par rapport à la voie
Sur Rue de Santifontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 2 Rue de Santifontaine se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Santifontaine par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Santifontaine se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Nancy et 40.26 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Santifontaine à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Santifontaine est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
