8 bis Rue de Santifontaine, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Santifontaine, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°8 ter mais supérieur de 0.04 % à celui du n°29 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Santifontaine, 54000 Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messier à 143 mètres
- - Nancy à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 687 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 412 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 658 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 946 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Santifontaine
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Santifontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Santifontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Santifontaine, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Santifontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Santifontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Santifontaine dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Santifontaine par rapport à la voie
Sur Rue de Santifontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 8 bis Rue de Santifontaine se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Santifontaine par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Santifontaine se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 60.46 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Santifontaine à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Santifontaine est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
