8 ter Rue de Santifontaine, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue de Santifontaine, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°8 quater et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue de Santifontaine, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Santifontaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 1063 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messier à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 708 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 412 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 653 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 966 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur à 401 mètres
Ventes au 8 ter Rue de Santifontaine
Les 16 ventes au 8 ter Rue de Santifontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue de Santifontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue de Santifontaine, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue de Santifontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue de Santifontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue de Santifontaine dans son marché local
Prix du 8 ter Rue de Santifontaine par rapport à la voie
Sur Rue de Santifontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 8 ter Rue de Santifontaine se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue de Santifontaine par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue de Santifontaine se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 67.88 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue de Santifontaine à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue de Santifontaine est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
