17 Rue de Saverne, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Saverne, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², inférieur de 9.3 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Saverne, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Olry Lobau Remenauville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 2 parkings - 181 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vic à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 1105 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 365 mètres
- - Lycée professionnel Jean Prouvé - Lycée des métiers à 677 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 234 mètres
Ventes au 17 Rue de Saverne
Les 5 ventes au 17 Rue de Saverne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Saverne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Saverne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Saverne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Saverne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Saverne dans son marché local
Prix du 17 Rue de Saverne par rapport à la voie
Sur Rue de Saverne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 17 Rue de Saverne se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Saverne par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Saverne se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Nancy et 36.45 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Saverne à Nancy
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Saverne est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
