22 Rue de Saverne, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Saverne, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.15 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Saverne, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Olry Lobau Remenauville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 22 parkings - 435 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0508 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lobau à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 1096 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 397 mètres
- - Lycée professionnel Jean Prouvé - Lycée des métiers à 710 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Saverne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Saverne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Saverne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Saverne, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Saverne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Saverne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Saverne dans son marché local
Prix du 22 Rue de Saverne par rapport à la voie
Sur Rue de Saverne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 22 Rue de Saverne se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Saverne par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Saverne se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Nancy et 23.11 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Saverne à Nancy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Saverne est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 850 € au 22 Rue de Saverne à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 896 € en assurant vous-même les visites, ou 1 448 € si le professionnel les prend en charge.
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