8 Rue de Saverne, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Saverne, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Saverne, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Olry Lobau Remenauville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vic à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 1152 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 411 mètres
- - Lycée professionnel Jean Prouvé - Lycée des métiers à 637 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 258 mètres
Ventes au 8 Rue de Saverne
Les 2 ventes au 8 Rue de Saverne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Saverne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Saverne, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Saverne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Saverne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Saverne dans son marché local
Prix du 8 Rue de Saverne par rapport à la voie
Sur Rue de Saverne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 8 Rue de Saverne se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Saverne par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Saverne se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Nancy et 42.82 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Saverne à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Saverne est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
