12 Rue de Serre, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Serre, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°10 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Serre, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 397 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0730 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Simone Veil à 107 mètres
- - Nancy à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 621 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 404 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 147 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 247 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Serre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Serre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Serre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Serre, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Serre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Serre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Serre dans son marché local
Prix du 12 Rue de Serre par rapport à la voie
Sur Rue de Serre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 12 Rue de Serre se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Serre par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Serre se situe 35.6 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 107.04 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Serre à Nancy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Serre est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
