18 Rue de Serre, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Serre, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°16 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Serre, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Simone Veil à 64 mètres
- - Nancy à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 653 mètres
- - Collège privé Saint Léon IX à 388 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 192 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 259 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 279 mètres
Ventes au 18 Rue de Serre
Une vente a été recensée au 18 Rue de Serre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Serre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Serre, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Serre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Serre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Serre dans son marché local
Prix du 18 Rue de Serre par rapport à la voie
Sur Rue de Serre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 18 Rue de Serre se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Serre par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Serre se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 70.29 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Serre à Nancy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Serre est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
