3 Rue de Serre, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Serre, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Serre, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 259 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté De Droit à 138 mètres
- - Nancy à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 595 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 374 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 90 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 208 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 224 mètres
Ventes au 3 Rue de Serre
Les 3 ventes au 3 Rue de Serre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Serre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Serre, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Serre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Serre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Serre dans son marché local
Prix du 3 Rue de Serre par rapport à la voie
Sur Rue de Serre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 3 Rue de Serre se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Serre par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Serre se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 54.48 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Serre à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Serre est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
