23 Rue de Solignac, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Solignac, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°25 et du 3.68 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Solignac, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Virginie Mauvais Vayringe Crosne.
2 niveaux - 790 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Foucauld à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 855 mètres
- - Collège La Craffe à 487 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 422 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 973 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 131 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Solignac
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Solignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Solignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Solignac, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Solignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Solignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Solignac dans son marché local
Prix du 23 Rue de Solignac par rapport à la voie
Sur Rue de Solignac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 23 Rue de Solignac se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Solignac par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Solignac se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Nancy et 51.33 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Solignac à Nancy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Solignac est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
