40 Rue de Turique, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Turique, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 14.37 % à celui du n°34 et de 4.36 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Turique, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Préville Patton à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Cavallier à 237 mètres
- - Nancy à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 180 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 711 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 264 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 715 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Stanislas à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Turique
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Turique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Turique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Turique, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Turique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Turique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Turique dans son marché local
Prix du 40 Rue de Turique par rapport à la voie
Sur Rue de Turique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 40 Rue de Turique se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Turique par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Turique se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 60.97 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Turique à Nancy
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Turique est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
