76 Rue de Vaucouleurs, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue de Vaucouleurs, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°78 mais inférieur de 2.34 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue de Vaucouleurs, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Leclerc Sud Chevert Exelmans à dominante résidentielle.
9 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 483 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oudinot à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 1181 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 614 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 292 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue de Vaucouleurs
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue de Vaucouleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue de Vaucouleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue de Vaucouleurs, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue de Vaucouleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue de Vaucouleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue de Vaucouleurs dans son marché local
Prix du 76 Rue de Vaucouleurs par rapport à la voie
Sur Rue de Vaucouleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 76 Rue de Vaucouleurs se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue de Vaucouleurs par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue de Vaucouleurs se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de Nancy et 26.08 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue de Vaucouleurs à Nancy
Le loyer moyen estimé au 76 Rue de Vaucouleurs est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
