13 Rue de Verdun, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°15 mais inférieur de 10.51 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Verdun, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Albert Ier Verdun Isabey à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Lettres à 153 mètres
- - Nancy à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation des formateurs à 232 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 420 mètres
- - Université de Lorraine - Institut d'admininistration des entreprises à 216 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 420 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 359 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Boudonville à 404 mètres
Ventes au 13 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 13 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Verdun, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 13 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 13 Rue de Verdun se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Verdun par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Verdun se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 59.16 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Verdun à Nancy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Verdun est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
