40 Rue de Verdun, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², supérieur de 35.85 % à celui du n°27 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Verdun, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Albert Ier Verdun Isabey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 200 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Lettres à 146 mètres
- - Nancy à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation des formateurs à 205 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 617 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 205 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 617 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 260 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Boudonville à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Verdun, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 40 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 40 Rue de Verdun se situe 22.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Verdun par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Verdun se situe 26.78 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 93.58 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Verdun à Nancy
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Verdun est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
