28 Rue des Begonias, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Begonias, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Begonias, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Foch Commanderie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domrémy à 110 mètres
- - Nancy à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 679 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 169 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 645 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 245 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Stanislas à 238 mètres
Ventes au 28 Rue des Begonias
Une vente a été recensée au 28 Rue des Begonias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Begonias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Begonias, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Begonias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Begonias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Begonias dans son marché local
Prix du 28 Rue des Begonias par rapport à la voie
Sur Rue des Begonias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 28 Rue des Begonias se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Begonias par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Begonias se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 69.8 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Begonias à Nancy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Begonias est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
